本网山亭讯 近日，记者获悉，枣庄市不动产登记中心山亭分中心持续提升不动产抵押登记服务能力，聚焦企业循环贷款“融资难、融资贵”问题，积极探索不动产“无还本续贷”抵押登记。

山东某肉制品有限公司于2023年8月28日办理抵押贷款眼看银行贷款就要到期，还不上钱就无法申请新的贷款。山亭不动产登记分中心“企业专窗”工作人员了解到该企业困难后，向企业经办人介绍了24年新出台的利好政策“无还本续贷”登记，贷款到期无须偿还本金即可接续融资。通过与企业和银行沟通后，在未注销旧抵押的情况下，为企业办理新抵押登记。企业拿到新抵押贷款500万元后，偿还旧抵押，企业顺利获得发展所需资金。

以往，企业向银行申请新的抵押贷款，需先还清旧贷后才能办理新的贷款抵押手续。部分企业因经营困难资金不足难以还清上一笔贷款，往往会另辟蹊径筹措资金，不仅繁琐耗时长，且无形中增加融资成本和风险。推行不动产“无还本续贷”抵押登记后，通过旧抵押权注销和新抵押权设立登记合并办理，实现“借新还旧”抵押登记流程无缝衔接。企业只需向银行提出“无还本续贷”申请并经其同意后，由银行出具同意原抵押权注销、新抵押权设立的材料，不动产登记机构即可将两项业务“一并受理”，同步审批，分别办结。让企业由原来的“跑两次”变为“跑一次”，且半小时内办结，不仅简化了融资手续办理步骤，更降低了融资成本和金融风险，助力生产发展。

“无还本续贷”业务的实施，有效解决了企业融资难题，既节省了时间、资金等各方面成本，又减轻企业融资压力、加快企业稳健发展提供“及时雨”。 （记者 任翔 通讯员 刘永）