鲁南传媒网讯：近日，在市中区龙山路街道，老旧小区基础设施改造、路面硬化和管线改造等工程正如火如荼地推进。今年，龙山路街道12个老旧小区改造项目陆续开展，惠及居民7000余人，其中檀景嘉园、檀西小区等3个小区已改造完成，城区形象、人居环境持续改善。

老旧小区改造是改善居民居住环境、提升居民生活品质的大好事。自老旧小区改造项目实施以来，龙山路街道高度重视，积极配合区住建局协调辖区居民群众、单位等多方力量，组织各社区学习政策方案，开展入户宣传，顺利推进老旧小区改造工作。

过去，老旧小区存在私搭乱建、车辆乱停、污水横流、道路坑洼、消防设施缺失破损等情况，存在电动车“飞线”充电等安全隐患。针对老旧小区“乱象”及安全隐患，街道拆除私搭乱建的建筑物，打通小区道路，规范设置停车位，并对小区管线进行改造，因地制宜改闲置房，增设居民健身器材，新建电动车充电桩等。通过改造，老旧小区原有的“脏”“乱”“差”现象得到扭转。

老旧小区往往存在无物业管理、无维修管养经费的问题，客观造成了改造后反弹较大，浪费了资金，成果难以长期保持。为破解长效管理难题，街道与珠海葆力物业集团达成合作意向，创新采用“连片打包”方式，将无物业服务的老旧小区、集中连片小区、零星遗漏楼栋纳入专业物业服务，解决了物业企业“无利可图”不愿入驻、居民自治难等问题，探索出一条物业管理市场化的“龙山路径”。（记者 王龙飞 通讯员 刘守君）

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