鲁南传媒网讯:近日,记者从有关部门获悉,滕州市颁布了《关于试点建设城市森林花园住宅建筑的实施意见(试行)》,2023年启动实施城市森林花园住宅建筑试点项目,将新兴的绿色生态理念注入城市住宅建筑实践,打造为绿色生态建筑示范项目。
“城市森林花园住宅”是将新兴的绿色生态理念注入城市住宅建筑实践,将空中花园与现代高层建筑相结合的高品质住宅,主要为空中户属庭院住宅和空中共享园林住宅两种类型。试点的项目仅限于“空中户属庭院住宅”类型,且每户住宅仅设置一处“空中花园”。
在建筑方面,“空中花园”须有覆土绿化植物,其设置须有两个自然层通高,采用外挑结构,挑出不应低于2.2米,应设置在建筑主体结构之外,无墙且不封闭;覆土植绿面积不应小于空中花园面积的30%,绿化植物应以灌木、花卉、地被为主,每处设置不少于两棵1.8米树木,覆土深度不得小于0.6米,种植植物需考虑植物根系类型,设置耐根系防水层;保证每套住宅的私密性,满足消防、采光等要求,不应出现“黑房子”等设计缺陷,满足《城市居住区规划设计标准》《住宅设计规范》等要求;楼板应做降板处理,降板深度不得小于0.6米,充分考虑设计荷载等级,满足结构安全性、抗渗性、耐久性等要求;交付应设有完整的灌溉、排水系统和相应的保温防冻措施,以满足植物生长环境要求。
同时,“空中花园”面积不计入容积率;不满足技术要求的部分计算仍按相关技术标准执行;由业主管理使用,计入产权面积,不得私自更改使用性质;覆土植绿面积的20%纳入绿地率计算;景观绿化与工程项目同步规划、同步实施、同步验收,统一管理。(记者 姚付林)
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