今年5月份，枣庄市中警方陆续接到关于一名男子房产交易中债务问题的举报，虽然每个个案都像是简单的经济纠纷，但是警方却发现这其实是一个系列诈骗案件。近日警方将嫌犯彭某某抓获，他的诈骗数额已达到两百余万元。

　　据山东广播电视台公共频道《警方前线》记者报道，彭某某通过房子诈骗可不是一回两回了， 就在2012年8月份的时候枣庄的徐某和王某就一起报案称被骗了。

　　警方介绍，他向被害人销售住房的过程中，声称最近资金太困难，需要做生意，想把房子低价卖出去。彭某某正是抓住了被害人贪图这一些小便宜的心理进行诈骗。

　　2011年时徐某花费六十九万余元从彭某某处购买了一处御景东方的房子，而2012年时彭某某又将同一处房产卖给了王某。因此徐某和王某都认为自己对那套房子有所有权，从而产生了纠纷，然而今年5月份开始，枣庄市中警方又陆续接到了多起类似的涉及房产问题的举报，矛头都指向了彭某某。

　　枣庄市中公安分局刑警一中队中队长李其昌称，接到报案以后，警方核实了被害人的基本情况，发现彭某在2010年左右，从事二手房交易工作，对二手房交易的情况很熟悉。

　　彭某某每次行骗的套路都非常相似，首先他会先支付房款的首付以拿到房屋买卖合同，让开发商做他向银行贷款的担保人；然后彭某某会拿着房屋的买卖合同通过网络等渠道发布售房信息，以略低于市场价的价格向一个或多个买家出售房屋。

　　其中一名受害人告诉记者，过户可能要一万多块钱，算下来比市场价便宜，反正能省六七万块钱，现在想肯定后悔。

　　记者了解到由薛城凯润花园小区的开发商三鼎房产，出具的一份“关于彭某某等人购买三鼎房产的情况说明”。彭某某通过自己及他人的名义，在2010年1月27日和28日两天接连买下了四套凯润花园小区的房子。

　　枣庄市中公安分局刑警一中队中队长李其昌称：“在我们调查中也发现彭某所销售的所有住房，现在一部分被开发商收回，另一部分也被法院查封。所有的购房人均没有得到住房，而且彭某也没有将购房款归还给买房人。”

　　这些房子作为彭某某准备的诱饵，被他多次用来行骗。记者看到，其中一套房子因为他人之间的纠纷被不同区的法院四次查封，房产证的登记过户也没有办。目前案件还在进一步调查和审查中。

　　齐鲁网编辑提醒大家，买房子是大事儿，可得瞪大了眼，尤其是二手房，购房者要调查所购房屋的产权，也应尽量要求在房屋交易中心登记后再向卖房者支付首付款，并在交易后及时办理产权转移登记。