齐鲁网4月6日讯（记者 唐福晨 刘洋）武先生家住枣庄高新区来泉山庄小区，最近，他所在的小区业主们和开发商闹了点儿别扭，武先生作为其中一名业主代表，这几天一直和业主们维权。为了使问题尽快得到解决，他还和其他业主代表一起，去市信访办反映问题。只是没想到，这还没到信访办，路上就出事儿了。
右眼肿青，头缠绷带，看着病床上的儿子，这位母亲控制不住失声痛哭。武先生的妻子告诉记者，他是在上访的路上被人打成这样的，当时头破血流，惨不忍睹。武先生究竟招惹了谁，而遭遇如此毒手呢？这恐怕还得从小区的停车位说起。
小区停车位只卖不租 无车位不得进小区
刘女士和丈夫住的来泉山庄，家有一辆电动车，为了充电方便，之前都是把车停在楼下的空地上。来泉山庄位于枣庄高新区，这个用钢筋水泥新建起来的新城区远没有老城繁华，很多小区入住率偏低，来泉山庄入住率只有30%，业主们的车辆之前大多停在楼下空地上。直到4月1号，小区的昂立物业加强了停车管理。可是，管理的方式让包括刘女士一家在内的很多业主都无法接受。
妻子刘女士称：“当时就说没有车位不让你进。没有车位俺不进车库就是了，你不能不让俺进门吧。他说门就要堵死，你没有车位不让你进。”
4月1号傍晚，下了班的业主们聚集在小区门口，武先生作为业主代表，多次和物业交涉。直到晚上10点，双方也没有谈妥。人住在小区里，车辆却不能进，只能停在马路边，而且占用机动车道，很可能会受到交警处罚。业主们都觉得不合理，于是，大家伙团结在一起，强行把车开进了小区，武先生的电动车也开了进去。只是没想到，第二天早上，意外发生了。
“下边有人车被砸了。我说你赶紧看看去，因为那边是咱的车，咱的车就放在前边。”这起砸车事件，虽然没有足够的证据证明和车位买卖有关，但业主们都觉得这不是一起简单的砸车事件。4月2号下午，业主们决定去枣庄市信访办反映问题，他们选出20多名代表，一起驱车前往，其中就有武先生，由于武先生开得是电动车，速度比较慢，开着开着就落了单。
白天当街行凶夜间偷偷袭警 小区摄像头突然关掉
当武先生行驶到枣庄市政府驻地的时候，突然被两辆车截停！而接下来发生的事情，武先生根本就没有任何防备。一位开车的市民经过，正好用手机拍下了这丧心病狂的一幕。车辆停在路中央，两名年轻男子都戴着口罩，就在光天化日之下大马路上，其中一名青年对着手无寸铁的武先生棍棒相加，武先生当场被打得头破血流。目击者 就觉得太诧异了，就在大马路上，附近就是政府 公安局。在将武先生打到在地后，两名凶徒驾车扬长而去。由于距离打人位置不远处就是凤鸣湖派出所和枣庄市公安局。武先生强忍着疼痛爬起来，自己跑到派出所报案。
然而，谁也没有想到对武先生的殴打只是这场暴力事件的开始。当天晚上，又有一伙戴口罩的凶徒出现在来泉山庄小区，趁着业主们和物业协商的时候，藏在暗处搞突然袭击，就连维持秩序的公安民警也跟着遭了秧。 “我们业主在门口诉求的时候，来了4个蒙面持棍行凶打人，其中有一个还把民警打了。在打人的时候，物业把摄像头关掉，这里边是否存在猫腻？”
最便宜车位12万8 多数业主不打算购买
4月3号，记者来到枣庄市来泉山庄小区，因为没有购买车位，很多业主把车停在小区门口的马路两边。业主们告诉记者，从4月1号起物业规定，已经从售楼处全款购买车位的业主，凭售楼处出具的证明，可以到物业办理蓝牙卡，业主开车凭蓝牙卡进出小区，没有蓝牙卡车辆不能进入小区。
记者注意到，在小区门口，车位“只售不租”的招牌十分显眼。小区售楼处置业顾问告诉记者，小区地下车库产权属于开发商-山东昂立房地产有限公司，业主要想使用，只能购买。“咱现在最便宜的是12万8，买个小的就行，还有14万8、16万8。”
记者随便走进一栋楼的地下车库，发现偌大的车库空空荡荡，只停着一辆车。车位只售不租而且价格无法接受，很多业主都不打算购买。
根据《山东省物业管理条例》，“车库应当优先满足业主、物业使用人停车需要。业主、物业使用人要求承租车库的，建设单位不得以只售不租为由拒绝，车库租赁费的标准按照有关部门发布的指导价格确定”。显然，山东昂立房地产有限公司只售不租的做法，违反这一条例。由于昂立物业只是小区的前期物业，并不是通过业主委员会选出的物业，物业和开发商签订物业服务管理合同，对于开发商只售不租车库违法的质疑，物业公司袁经理表示无法给出明确答复。
袁经理表示：“既然有相关文件，我现在表态就是，我把相关文件拿给领导，让领导来决定，最后给你们一个交代。”而对于车位定价过高的问题，袁经理也向业主代表承诺，会请示高层领导再做决定。不过业主们却认为，不管公司领导怎么想，毕竟违反了相关规定。随后业主们将这一情况反映给了枣庄市高新区建设局。建设局在了解情况后，向开发商下达了整改令。
枣庄市高新区建设局工作人员王红军表示：“第一，建议开发商也好，回去拿出方案，拿出一部分车位租；第二，如果现在没解决问题情况下，我建议开发商是不是在门口划车位让业主停？”
编后：既然《山东省物业管理条例》已经明确规定了，业主要有租要求的，车库不能只售不租。那咱就按照条例来办事，如果大家都能按照法律来办，所有问题不就解决了吗？整改令已经下了，下一步，可要执行呀！
